모집 중

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광진구 구의동

광진구 구의동

아차산역

6 층

총 7 세대

아차산역

6 층

총 7 세대

인당 예상 금액

₩ 5.93억
₩ 5.93억

/60m²

예상 입주 월

2025년 9월

최소 모집 인원

3
3

남은 모집 일수

21

#교통편리 #숲세권 #미래가치

#교통편리 #숲세권 #미래가치

스타벅스, 올리브영, 다이소 등 필요한 편의시설이 모두 있는 아차산역에서 도보 5분 거리! 종로, 강남, 성수로의 출퇴근도 편리해 직장인들에게 특히 추천해요. 어린이대공원 후문과 연결되어 있고, 최근 문화 거리도 개방되었죠. 근거리에 아차산공원, 구의야구공원, 자생식물원이 있어요. 한강을 넘어 잠실 롯데월드에도 쉽게 갈 수 있으며, 영동고속도로와 중부고속도로를 이용해 지방으로 이동하기에도 좋은 위치예요. 어린이대공원 재개발과 동서울터미널 재개발 영향권으로 향후 가치 상승이 더욱 기대되는 동네입니다.

광진구 구의동 5**

광진구 구의동 5**

서울가옥 신축 평가 지수

부동산 가치 및 주거 만족도 측면에서 주택 신축에 적합한지 평가해 선별한 부지예요.

토지 적합성(예상가, 면적, 연식, 용도 등), 교통, 입지, 채광 및 전망, 편의시설, 녹지 등 11개 항목으로 평가 후, 전문가 임장을 통해 최종 선별하였습니다.

지금은 이런 부지예요

대지 면적

191.1 m²

대지 면적

191.1 m²

건축 연도

1975

건축 연도

1975

기존 건물 정보

단독주택 (2층)

기존 건물 정보

단독주택 (2층)

용도 지역

제3종일반주거지역

용도 지역

제3종일반주거지역

토지 예상 가격

22억

토지 예상 가격

22억

가까운 지하철 역

아차산역

가까운 지하철 역

아차산역

건축 기본 계획

도시형 생활주택

6 층

철골 기둥식 구조

7 세대

최소 모집 인원 3 명

주차 대수 5 대 (자주식)

엘리베이터 1대

제로투엔건축사사무소종합건설(주) 책임시공

1층 공용라운지

1층 공용라운지

테이블과 의자, 플랜테리어가 배치된 공용 라운지에서 여유롭게 휴식하거나 지인들과 가볍게 만남을 가져보세요.

지하 선큰 구조 근린생활시설

지하 선큰 구조 근린생활시설

뉴욕시 록펠러 센터의 선큰 가든을 아시나요? 선큰(sunken) 구조는 지하 공간에 자연 채광을 유도하는 구조로, 고급스러우면서도 특별한 공간감을 선사합니다.

30cm 더 높은 천장고

30cm 더 높은 천장고

아파트보다 30cm 높은 2.7m 천장고는 프리미엄 주거의 상징입니다. 넓은 개방감과 우수한 채광, 통풍을 경험해 보세요. 일부는 복층 또는 창고 공간으로 커스텀 설계도 가능하답니다.


평면도 커스텀 설계

서울가옥이 제안하는 면적 타입별 표준 평면도 중에서 원하는 구조를 고르실 수 있습니다. 자유 설계를 원하실 경우, 별도로 문의해 주세요.

서울가옥이 제안하는 면적 타입별 표준 평면도 중에서 원하는 구조를 고르실 수 있습니다. 자유 설계를 원하실 경우, 별도로 문의해 주세요.

면적별 예상가 및 단계별 납입 금액

면적별 예상가 및 단계별 납입 금액

표준 건축비와 표준 면적에 따른 예상가로, 건축 인허가 시 상세 설계와 면적이 확정되면 일부 변경될 수 있습니다.

표준 건축비와 표준 면적에 따른 예상가로, 건축 인허가 시 상세 설계와 면적이 확정되면 일부 변경될 수 있습니다.

이제 신청하세요. 이 매물은 최소 3 명이 모이면 건축 확정!

이제 신청하세요. 이 매물은 최소 3 명이 모이면 건축 확정!

건축 확정 이후 프로세스도 서울가옥이 함께합니다.

건축 확정 이후 프로세스도 서울가옥이 함께합니다.

2025년 1월 말

최소 인원이 모이면, 건축 확정!

2025년 1월 말

최소 인원이 모이면, 건축 확정!

2025년 1월 말

최소 인원이 모이면, 건축 확정!

2025년 2월 초

건축 확정 시, 신청금 납입

최상층 펜트하우스: 3천만 원 일반층: 1천만 원 임대: 10만 원

2025년 2월 초

건축 확정 시, 신청금 납입

최상층 펜트하우스: 3천만 원 일반층: 1천만 원 임대: 10만 원

2025년 2월 초

건축 확정 시, 신청금 납입

최상층 펜트하우스: 3천만 원 일반층: 1천만 원 임대: 10만 원

2025년 2월 중

계약

서울가옥에서 토지 계약을 진행하게 되며, 이때 주택 가격의 10% 계약금을 납입합니다. (기납입한 신청금을 차감한 금액)

2025년 2월 중

계약

서울가옥에서 토지 계약을 진행하게 되며, 이때 주택 가격의 10% 계약금을 납입합니다. (기납입한 신청금을 차감한 금액)

2025년 2월 중

계약

서울가옥에서 토지 계약을 진행하게 되며, 이때 주택 가격의 10% 계약금을 납입합니다. (기납입한 신청금을 차감한 금액)

2025년 3월 말

상세 설계 및 인허가

건축 확정 후 3개월 이내에 인허가가 완료됩니다.

2025년 3월 말

상세 설계 및 인허가

건축 확정 후 3개월 이내에 인허가가 완료됩니다.

2025년 3월 말

상세 설계 및 인허가

건축 확정 후 3개월 이내에 인허가가 완료됩니다.

2025년 4월 (입주까지 D-6개월)

착공

본격적으로 공사를 시작하는 단계입니다.

2025년 4월 (입주까지 D-6개월)

착공

본격적으로 공사를 시작하는 단계입니다.

2025년 4월 (입주까지 D-6개월)

착공

본격적으로 공사를 시작하는 단계입니다.

2025년 6월 (입주까지 D-3개월)

중도금 납입

주택 가격의 40%를 납입해요.

2025년 6월 (입주까지 D-3개월)

중도금 납입

주택 가격의 40%를 납입해요.

2025년 6월 (입주까지 D-3개월)

중도금 납입

주택 가격의 40%를 납입해요.

2025년 9월

준공 및 사용 승인

완공 이후 행정 관청 및 지자체로부터 건물을 검수받아 사용 승인이 완료된 상태입니다.

2025년 9월

준공 및 사용 승인

완공 이후 행정 관청 및 지자체로부터 건물을 검수받아 사용 승인이 완료된 상태입니다.

2025년 9월

준공 및 사용 승인

완공 이후 행정 관청 및 지자체로부터 건물을 검수받아 사용 승인이 완료된 상태입니다.

2025년 9월 (입주 D-Day) 🎉

입주

드디어 입주입니다! 잔금 50%를 납입해요. 소유권 이전 등기도 잊지 마세요.

2025년 9월 (입주 D-Day) 🎉

입주

드디어 입주입니다! 잔금 50%를 납입해요. 소유권 이전 등기도 잊지 마세요.

2025년 9월 (입주 D-Day) 🎉

입주

드디어 입주입니다! 잔금 50%를 납입해요. 소유권 이전 등기도 잊지 마세요.

지금 사면, 시세보다 무려 8000만원 이상 저렴해요! (60m²기준)

지금 사면, 시세보다 무려 8000만원 이상 저렴해요! (60m²기준)

지금 사면, 시세보다 무려 8000만원 이상 저렴해요! (60m²기준)

광진구 구의동 주변 주택 매매가 정보

광진구 구의동 주변 주택 매매가 정보

해당 주택 평당가

3,263만

3,263만

/평당

20평대 아파트 평균 (2024 실거래가 기준)

20평대 아파트 평균 (2024 실거래가 기준)

4,009만

4,009만

/평당

신축 연립·다세대 평균 (2024 실거래가 기준)

신축 연립·다세대 평균 (2024 실거래가 기준)

3,600만

3,600만

/평당

똑똑한 내 집 마련을 원한다면?

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