서울에서 한옥을 신축하면 지원금 1억을 받을 수 있는 기회가 있다는 사실, 알고 계시나요?

서울의 중심에서 전통과 현대가 어우러진 멋진 한옥 펜트하우스를 소유하고, 스테이 사업으로 수익까지 낼 수 있는 기회를 알아보아요.

이번 글에서는 한옥 신축 지원금 프로그램과 한옥 신축 프로세스, 그리고 서울에서의 한옥 스테이 사업의 가능성에 대해 알아보겠습니다.

(은평구 진관사 (사진출처 : 서울경제))

(스위스 대사관 한옥 인테리어 (사진출처 : 마리끌레르))

한옥 신축 지원금 1억, 무슨 프로그램인가요?

서울시는 ‘서울특별시 한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 조례’에 따라 2001년부터 한옥등록제도와 한옥 수선 및 신축 지원을 해왔어요. 2023년부터는 ‘서울한옥 4.0 재창조 추진계획(’23.2월)’발표에 따라, 전통에만 머무르지 않고 시민들이 보다 편리하고 창의적으로 현대 한옥을 지을 수 있도록 비용 지원 심의기준을 개선하여, 한옥건축양식까지 확대하여 지원한다고 해요.

• 한옥 신축 지원 정보

이 프로그램의 일환으로, 한옥 보전구역 외에서 한옥을 신축하거나 리모델링하는 경우 1억 원의 지원금을 받을 수 있고,

보조금 8천만원 + 융자금 2천만원

한옥 보전구역 내라면 1.5억까지 지원받을 수 있어요.

한옥 펜트하우스가 무엇이고, 그 매력은 무엇일까요?

한옥 펜트하우스란?

한옥이라고 하면 당연히 단독으로 지어진 전통적인 주택을 떠올리실텐데요.

한옥 펜트하우스는 도시형 생활주택이나 다세대 주택의 최상층을 활용하여,

전통 한옥의 건축 요소를 현대적으로 재해석한 하이엔드 맞춤형 주거 공간입니다.

즉, 도시의 건물 위에 자리잡은 현대식 한옥이라고 할 수 있어요.

서울의 역사적인 동네, 북촌이나 서촌, 종로, 한남동 등 한옥 밀집 지역뿐만 아니라

합정, 성수, 연남 같은 힙한 지역에서 만나는 한옥 펜트하우스도 너무 멋질 것 같지 않나요?

한옥 펜트하우스의 매력

1. 전통과 현대의 조화

한옥은 그 자체로 아름다운 전통 미를 간직하고 있죠. 목재와 기와, 대문과 마당 등 자연과 어우러진 공간은 현대 건축물에서 느끼기 힘든 특별함을 제공합니다.

여기에 현대적인 편의시설을 더한 ‘펜트하우스’ 개념을 적용하면, 전통적인 분위기 속에서도 편리한 생활을 즐길 수 있는 매력적인 공간이 탄생할 수 있어요.

2. 프라이버시와 조망권 확보

최상층 펜트하우스의 이점을 살려 뛰어난 전망과 함께 독립된 삶의 영역을 확보할 수 있어요.

3. 차별화된 가치와 희소성

한옥은 희소성이 높은 건축물이죠. 특히나 서울 도심에 위치한 한옥들은 그 수가 많지 않아 시간이 지날수록 그 가치가 상승할 가능성이 큽니다.

한옥 건축, 어떻게 시작 할까요?

한옥을 지으려면, 한옥 건축 양식을 유지하면서도 현대적인 생활의 편리함을 제공하는 건축 계획이 필요해요.

신축 과정은 철저한 계획과 전문성이 요구되는데, 아래 단계별로 그 절차를 설명해드릴게요.

1. 적합한 토지 선정

한옥을 신축하려면 먼저 적합한 땅을 찾아야 합니다.

서울 내 한옥 밀집 지역을 원한다면 대표적으로 북촌, 서촌, 삼청동, 한남동 등이 고려될 수 있어요.

또한 한옥의 건축 양식을 최대한 살리기 위해 필요한 대지 면적을 확보해야 한다는 점도 기억해 두세요.

고려 사항:

• 건축법 규정: 한옥을 신축하려면 해당 지역의 건축 규정을 확인해야 합니다. 전통적인 건축 양식을 유지하면서도 현대적인 요소를 추가하려면, 서울시 한옥정책과의 협의가 필요할 수 있습니다.

• 접근성: 에어비엔비 등으로 한옥 스테이를 원하는 관광객 유치가 목적이라면 교통 편의성과 주변 환경도 중요한 요소입니다.

2. 건축 설계와 전문가 선정

한옥은 특별한 건축 지식과 경험이 필요해요. 전통 한옥의 미적 요소와 구조적 안정성을 유지하면서도, 펜트하우스라는 현대적인 고급 주거 공간을 결합해야 하기 때문이죠.

설계 과정:

• 한옥 전문 건축사와 협업: 한옥 건축에 경험이 많은 건축사와 협력하는 것을 추천합니다. 한옥의 전통적인 구조인 기둥, 대들보, 처마 등을 활용하면서도, 현대적인 설비(난방, 방음, 단열)를 결합할 수 있어야 합니다.

• 맞춤형 설계: 거주자의 필요와 스테이 고객의 요구를 반영한 맞춤형 설계가 필요합니다. 내부에는 전통적인 요소뿐만 아니라, 현대적인 인테리어와 편리한 기술을 활용해 한옥 라이프를 완벽하게 누릴 수 있는 구조로 디자인하는 것이 좋겠죠.

3. 서울시 지원금 및 인허가 절차

비용을 줄이기 위해 앞서 설명드린 서울시의 한옥 지원금 지원 및 인허가 절차가 필요해요.

지원 절차:

• 서울시 한옥 지원 사업 지원 절차: 서울시로부터 1억원을 지원 받기 위해서는, 지정된 전통 한옥의 요소를 충분히 반영하고 해당 요건을 충족해야 합니다.

• 인허가 절차: 한옥 신축은 일반 건축물보다 복잡한 허가 절차를 따릅니다. 특히 한옥이 위치한 지역에 따라 건축 규제가 다를 수 있으므로, 사전 조사와 협의가 중요합니다. 한옥 정책과 또는 해당 구청에서 건축 인허가 절차를 안내받을 수 있습니다.

이러한 지원 및 인허가 절차는 협업하는 전문가와 진행하면 되므로 전혀 걱정할 필요는 없어요!

4. 시공

설계가 끝나면 본격적인 시공이 시작되요.

전통 한옥 건축에서 중요한 목재나 기와 같은 자재를 신중하게 선택해야 하며, 도시형 생활주택에 필요한 현대적 요소(엘리베이터, 등)도 함께 설치해야 해요.

한옥 스테이 사업을 하고 싶다면?

최근에는 전통 관광지가 아닌, 서울 도심 속 한옥이 더 매력적인 숙소로 주목받고 있어요.
특히 감성과 힐링을 중시하는 여행 트렌드 덕분에, 한옥 스테이는 국내외 여행자 모두에게 꾸준한 인기를 얻고 있죠.

전통적인 한옥은 아니지만, 도시형 생활주택의 최상층에 건축하게 되는 한옥 펜트하우스는 완공 후 직접 거주 공간으로 활용할 수도 있고,
공간 기획과 운영을 통해 프리미엄 스테이 숙소로도 충분히 가능성이 있어요.

한옥 마을이 아니어도 괜찮아요.
오히려 서울 중심이라는 입지에서 만나는 전통의 무드는 반전 매력으로 더 큰 호응을 얻을 수 있어요.

숙박업에 관심 있는 분들,
공간 브랜딩에 도전하고 싶은 분들에게
이런 한옥 펜트하우스는 꽤 흥미로운 기회가 될 수 있어요.

마무리

서울에서 한옥을 짓는 것은 더 이상 꿈이 아니에요.

1억원의 지원금 혜택을 활용해, 서울 한복판에서 전통과 현대를 아우르는 공간을 소유하고, 동시에 스테이 사업을 통해 수익을 창출할 수 있는 기회가 열려 있답니다.